POST TYPE

POPULAR POST

ကမၻောဇဘဏ္က အိမ္ရာေခ်းေငြ အတိုးႏႈန္းအစီအစဥ္သစ္ ငါးခုစတင္
05-Nov-2019

ရန္ကုန္၊ ႏိုဝင္ဘာ ၅

အတိုးႏႈန္းသက္သာစြာျဖင့္ ကိုယ္ပိုင္အိမ္ဝယ္ယူႏိုင္ရန္ ရည္႐ြယ္သည့္ အိမ္ရာေခ်းေငြ အစီအစဥ္သစ္ငါးမ်ိဳးကို စတင္မိတ္ဆက္လိုက္ေၾကာင္း ကမၻောဇဘဏ္ထံမွ သိရသည္။

အိမ္ရာေခ်းေငြ အစီအစဥ္သစ္ ပံုစံအမ်ိဳးမ်ိဳးသည္ အိမ္ပိုင္ဆိုင္လိုသူ တစ္ဦးခ်င္းျဖစ္ေစ၊ အိမ္ေထာင္ရွင္စံုတြဲျဖစ္ေစ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုႏွင့္ လံုးခ်င္းမ်ားဝယ္ယူရန္ မိမိႏွင့္သင့္ေတာ္မႈအရွိဆံုး အိမ္ရာေခ်းေငြပံုစံကို ေ႐ြးခ်ယ္ႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါဘဏ္ထံမွ သိရသည္။

“အိမ္ရာေခ်းေငြ အစီအစဥ္သစ္ေတြကေန အိမ္ပိုင္ဆိုင္လိုသူေတြအတြက္ အတိုးႏႈန္းထားေတြကို သင့္ေတာ္သလို အတိုးအေလွ်ာ့ ျပဳလုပ္ေပးထားၿပီး အတိုး၊ အရင္း ပံုမွန္သြင္းတဲ့သူေတြအတြက္ အက်ိဳးခံစားခြင့္ေတြရေအာင္ ႀကိဳးစားေဆာင္႐ြက္ေပးေနပါတယ္” ဟု ကမၻောဇဘဏ္ အိမ္ရာေခ်းေငြဌာနမွဴး ဦးေဌးေအာင္ေက်ာ္က ေျပာဆိုသည္။

ယခု မိတ္ဆက္လိုက္သည့္ အိမ္ရာေခ်းေငြ အစီအစဥ္သစ္မ်ား၏ ပင္မခံစားခြင့္မွ ကမၻောဇဘဏ္က ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ အထူးအတိုးႏႈန္းမ်ား ေပးအပ္လိုက္ျခင္းျဖစ္ၿပီး အေရာင္းၿမႇင့္တင္ေရး အထူးအတိုးႏႈန္းမ်ားမွာ ေခ်းေငြရယူသူ၏ ဘ႑ာေရးဆိုင္ရာ အခ်က္အလက္မ်ား၊ ပံုမွန္ဝင္ေငြႏွင့္ အသက္အ႐ြယ္အပိုင္းအျခားတို႔အလိုက္ အကဲျဖတ္စစ္ေဆးၿပီး ေပးအပ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းဘဏ္ထံမွ သိရသည္။

သတ္မွတ္ရက္အတြင္း အတိုး၊ အရင္း မွန္မွန္ေပးသြင္းေသာ ေခ်းေငြရယူသူမ်ားအတြက္ အိမ္ရာေခ်းေငြအတိုးႏႈန္းကို ပထမတစ္ႏွစ္အတြင္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ၿပီး ေခ်းေငြရယူသူက အတိုး၊ အရင္း မွန္မွန္ေပးသြင္းပါက ႏွစ္စဥ္ သုည ဒသမ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းစီ ေလ်ာ့က်ႏိုင္ၿပီး အနည္းဆံုး ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ အတိုးႏႈန္းေပးသြင္းရသည္အထိ အက်ိဳးခံစားႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ကမၻောဇဘဏ္ထံမွ သိရသည္။

အိမ္ရာေခ်းေငြႏွင့္ တန္ဖိုးအခ်ိဳး (LTV) ဆိုသည္မွာ အိမ္ရာတန္ဖိုးက်သင့္ေငြအလိုက္ ရယူေသာေခ်းေငြပမာဏကို ဆိုလိုျခင္းျဖစ္ၿပီး အိမ္ရာေခ်းေငြသည္ တန္ဖိုးေပါက္ေဈး (အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အကဲျဖတ္ေလ့လာသူမ်ား သတ္မွတ္သည့္ ရာျဖတ္တန္ဖိုး) ၏ ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္း သို႔မဟုတ္ ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေအာက္ျဖစ္မည္ဆိုပါက အတိုးႏႈန္း ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္း ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းဘဏ္ထံမွ သိရသည္။

ေခ်းေငြရယူသူမွ အတိုး၊ အရင္း မွန္မွန္ေပးသြင္းပါက သံုးႏွစ္အၾကာတြင္ အတိုးႏႈန္း ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်ေကာက္ခံမည္ျဖစ္ၿပီး အိမ္ရာေခ်းေငြသည္ ရာျဖတ္တန္ဖိုး၏ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း သို႔မဟုတ္ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေအာက္ျဖစ္မည္ဆိုပါက အတိုးႏႈန္း ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ စတင္ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္ကာ အနိမ့္ဆံုးေခ်းေငြတန္ဖိုး ျမန္မာက်ပ္ေငြသိန္း ၅၀၀ ရွိရမည့္ ယခုအစီအစဥ္အတြက္ အိမ္ရာဝယ္ယူလိုေသာ မည္သူမဆို ေလွ်ာက္ထားႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း KBZ ဘဏ္ထံမွ သိရသည္။

လစဥ္ဝင္ေငြႏွင့္ ေပးသြင္းမႈအေပၚမူတည္တြက္ခ်က္ျခင္း အစီအစဥ္သည္ ေခ်းေငြရယူသူ၏ လစဥ္ပံုမွန္ဝင္ေငြႏွင့္ လစဥ္ ေခ်းေငြျပန္လည္ ေပးသြင္းရမည့္ပမာဏကို ႏိႈင္းယွဥ္တြက္ခ်က္ျခင္းျဖစ္ၿပီး လစဥ္ေခ်းေငြျပန္လည္ေပးသြင္းရမည့္ ပမာဏသည္ ပံုမွန္ဝင္ေငြ၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း သို႔မဟုတ္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေအာက္ျဖစ္မည္ဆိုပါက အတိုးႏႈန္း ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္း ေကာက္ခံမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းဘဏ္ထံမွ သိရသည္။

ေခ်းေငြရယူသူမွ အတိုး၊ အရင္း မွန္မွန္ေပးသြင္းပါက သံုးႏွစ္အၾကာတြင္ အတိုးႏႈန္း ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်ေကာက္ခံမည္ျဖစ္ၿပီး လစဥ္ေခ်းေငြျပန္လည္ေပးသြင္းရမည့္ ပမာဏသည္ ပံုမွန္ဝင္ေငြ၏ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း သို႔မဟုတ္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေအာက္ျဖစ္မည္ဆိုပါက အတိုးႏႈန္း ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ စတင္ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါဘဏ္ထံမွ သိရသည္။

အနိမ့္ဆံုးေခ်းေငြတန္ဖိုး ျမန္မာက်ပ္ေငြ သိန္း ၃၀၀ ရွိရမည့္ ယခု အစီအစဥ္အတြက္ ပံုမွန္ဝင္ေငြရွိေသာ လခစားဝန္ထမ္းမ်ား၊ ကိုယ္ပိုင္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ Professional မ်ား ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ၿပီး လခစားဝန္ထမ္းမ်ားသည္ မည္သည့္ဘဏ္တြင္မဆို payroll ျဖင့္ လစာထုတ္ယူထားသည့္ ေျပစာ (သို႔မဟုတ္) အခြန္ေျပစာ တင္ျပႏိုင္ရပါမည္ျဖစ္သည္။

ကိုယ္ပိုင္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ အရစ္က် ေပးသြင္းရမည့္ေငြပမာဏ၏ တစ္လစာကို ႀကိဳတင္ေပးသြင္းထားရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါဘဏ္ထံမွ သိရသည္။

လစဥ္ အရစ္က်ေပးသြင္းရမည့္ေငြပမာဏကို ႀကိဳတင္ေပးသြင္းအပ္ႏွံထားျခင္းသည္ ေခ်းေငြေလွ်ာက္ထားသူမ်ားအေနျဖင့္ လစဥ္ အရစ္က်ေပးသြင္းရမည့္ေငြပမာဏ၏ ႏွစ္လစာကို ႀကိဳတင္ေပးသြင္းအပ္ႏွံထားမည္ဆိုပါက အထူးအတိုးႏႈန္း ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေကာက္ခံမည္ျဖစ္ၿပီး ေခ်းေငြရယူသူက အတိုး၊ အရင္းမွန္မွန္ေပးသြင္းပါက သံုးႏွစ္အၾကာတြင္ အတိုးႏႈန္း ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်ေကာက္ခံမည္ျဖစ္ေၾကာင္း KBZ ဘဏ္ထံမွ သိရသည္။

ပထမဦးဆံုးအႀကိမ္ အိမ္ရာေခ်းေငြရယူေသာ ၾကင္စဦးဇနီးေမာင္ႏွံမ်ားအတြက္ေခ်းေငြသည္ ပထမသံုးႏွစ္တြင္ အတိုးႏႈန္း ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ စတင္ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္ၿပီး ေခ်းေငြရယူထားေသာ ဇနီးေမာင္ႏွံက အတိုး၊ အရင္း မွန္မွန္ေပးသြင္းပါက သံုးႏွစ္အၾကာတြင္ အတိုးႏႈန္း ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ် ေကာက္ခံကာ အနိမ့္ဆံုး ေခ်းေငြတန္ဖိုး ျမန္မာက်ပ္ေငြ သိန္း ၂၀၀ ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းဘဏ္ထံမွ သိရသည္။

အထက္ပါ အိမ္ရာေခ်းေငြ အစီအစဥ္မ်ားအားလံုးအတြက္ မည္သည့္အေျခအေနတြင္မဆို လစဥ္အတိုး၊ အရင္း ေပးသြင္းရန္ ပ်က္ကြက္ပါက အတိုးႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းအျဖစ္ ျပန္လည္ေျပာင္းလဲသြားမည္ျဖစ္ၿပီး လစဥ္ပံုမွန္ အတိုး၊ အရင္း ေပးသြင္းရန္ ပ်က္ကြက္ခဲ့သည့္ ေခ်းေငြရယူသူမ်ားအေနျဖင့္ အတိုးႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ တစ္ႏွစ္ေပးသြင္းၿပီးပါက အထူးအတိုးႏႈန္းမ်ားကို ျပန္လည္ခံစားခြင့္ရရွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း KBZ ထံမွ သိရသည္။

ျပည့္ၿဖိဳးျမင့္မြန္