News

POST TYPE

INTERVIEW

iMyanmarHouse.com ကုမၸဏီ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူႏွင့္ ေတြ႔ဆံုျခင္း
09-May-2018 tagged as



“ဒီႏိုင္ငံမွာ ကနဦးေပးသြင္းတာက အခုေလာေလာဆယ္မွာ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္ေနတဲ့အတြက္ ဝယ္သူဘက္ကၾကည့္ရင္ မ်ားေနေသးတယ္”

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဦးဝိစာရလမ္း တပ္မေတာ္ခန္းမ၌ ေမလ ၁၁ ရက္ေန႔မွ ၁၃ ရက္ေန႔အထိ ၂၅ ႏွစ္ အရစ္က်ဝယ္ယူႏိုင္သည့္အိမ္ရာမ်ား စတင္ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္သည္။ ထိုသို႔ ႏွစ္ရွည္ဝယ္ယူခြင့္ရေသာ္လည္း လက္ရွိ ဘဏ္အတိုးႏႈန္းအရ ၁၀ ႏွစ္ အရစ္က်ဝယ္မည္ဆိုလွ်င္ပင္ တိုက္ခန္းတန္ဖိုး ႏွစ္ဆျဖစ္သြားမည့္အေပၚ iMyanmarHouse.com ကုမၸဏီ Managing Director ဦးေနမင္းသူႏွင့္ The Voice က ေတြ႔ဆံုေမးျမန္းထားပါသည္။

Voice : ၂၅ ႏွစ္အထိ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ အိမ္ရာေတြ ဝယ္ယူခြင့္ရေတာ့မယ္ဆိုေတာ့ အတိုးႏႈန္းေတြက ဘယ္ေလာက္တက္လာႏိုင္လဲ။ လစဥ္ ေငြေပးသြင္းရမွာေတြက ဘယ္လိုျဖစ္လာႏိုင္လဲရွင္။
UNMT : အဓိကက ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အခုေလာေလာဆယ္မွာက အိမ္ရာေခ်းေငြလို႔ေျပာလိုက္ရင္ အမ်ားဆံုးကေတာ့ ၿပီးခဲ့တဲ့လေတြအထိ ၁၅ ႏွစ္အထိပဲ အဓိကရတယ္။ ႐ိုးမဘဏ္ရွိမယ္၊ ဧရာဝတီဘဏ္ရွိမယ္။ ကေမၻာဇဘဏ္ကေတာ့ ဒီလာမယ့္ ေမ ၁၁ ရက္ေန႔ပြဲမွာ အိမ္ရာ ေခ်းေငြကို စၿပီးမိတ္ဆက္မွာေပါ့။ အခုကေမၻာဇဘဏ္ကေတာ့ ႏွစ္ရွည္ ၂၅ ႏွစ္အထိေပးမယ္ဆိုၿပီး ေၾကညာထားပါတယ္။ ႏွစ္ရွည္ဆိုတဲ့ကာလကလည္း ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ျဖစ္သင့္ပါတယ္။ တျခားႏိုင္ငံေတြမွာက အိမ္ဝယ္ရင္ ပိုက္ဆံတစ္လံုးတစ္ခဲတည္း ေပးဝယ္တယ္ဆိုတာ ေတာ္ေတာ္ေလးရွားတယ္။ ထိုင္းႏိုင္ငံ၊ မေလးရွားႏိုင္ငံတို႔၊ စင္ကာပူႏိုင္ငံတို႔မွာဆိုရင္ အိမ္ရာကို အရစ္က်စနစ္နဲ႔ဝယ္ၾကတယ္။ ႏွစ္ရွည္ပံုစံနဲ႔ ဝယ္ၾကတာမ်ားတယ္။ ႏွစ္ ၂၀၊ ၂၅ ႏွစ္၊ ႏွစ္ ၃၀ အဲဒီလိုမ်ိဳးပံုစံေတြ ဝယ္ၾကတာမ်ားတယ္။ ႏွစ္ရွည္တာနဲ႔အမွ် တစ္လတစ္လ ေပးသြင္းရတဲ့ပမာဏက နည္းသြားတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ လူအမ်ားစုတတ္ႏိုင္တဲ့ အေနအထားမ်ိဳးမွာ ျဖစ္သြားတယ္။ အဓိကကေတာ့ အမ်ားျပည္သူအေနနဲ႔ ျပန္စဥ္းစားရမွာက ဘာလဲဆိုေတာ့ ႏွစ္ရွည္ျဖစ္သြားတဲ့အတြက္ေၾကာင့္မို႔လို႔ အတိုးေပးရတဲ့ပမာဏကလည္း မ်ားသြားတယ္။ ၁၀ ႏွစ္ေလာက္ယူတယ္ဆိုရင္ပဲ အတိုးပမာဏက တိုက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ႏွစ္ဆေလာက္ျဖစ္သြားတယ္။ ၂၅ ႏွစ္ဆိုရင္ သံုးဆ၊ ေလးဆေလာက္ျဖစ္သြားႏိုင္တယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အတိုးက ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္ေနတယ္ဆိုေတာ့ ႏွစ္ရွည္ရင္ရွည္သေလာက္ အတိုးမ်ားမ်ားေပးရတယ္။ တစ္ဖက္မွာ ဘာကိုျပန္ၾကည့္သင့္သလဲဆိုေတာ့ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေဈးႏႈန္းဆိုတာက ေရရွည္ကာလမွာ တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ တက္သြားေလ့ရွိတယ္။ အဲဒီေတာ့ အခုခ်ိန္မွာ သိန္းတစ္ေထာင္ေလာက္ေပါက္ေနတဲ့ တိုက္ခန္းေတြ၊ ကြန္ဒိုေတြက ၿပီးခဲ့တဲ့ ၁၀ ႏွစ္ေလာက္ကဆို သိန္းရာဂဏန္းေလာက္ပဲရွိတယ္။ အဲဒီလိုမ်ိဳးပဲ အခုခ်ိန္မွာ သိန္းရာဂဏန္းပဲရွိတဲ့ တိုက္ခန္းေတြက ေနာက္ ၁၀ ႏွစ္ေလာက္ဆိုရင္ သိန္းေထာင္ဂဏန္းေလာက္လည္း ျဖစ္ခ်င္ျဖစ္သြားႏိုင္တယ္။ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ ကၽြန္ေတာ့္မွာရွိတဲ့ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေဈးႏႈန္းေတြကလည္း အၿမဲတမ္းေျပာင္းလဲေနတယ္။ ေရတိုမွာ ေဈးက်ခ်င္က်မယ္။ ေရရွည္ကိုၾကည္မယ္ဆိုရင္ ကမၻာေပၚမွာရွိတဲ့ ႏိုင္ငံတိုင္းရဲ႕ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေဈးႏႈန္းေတြက တက္ေလ့ရွိတယ္။ ေနာက္တစ္ခုကေတာ့ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈက ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ျမင့္တာျဖစ္တဲ့အတြက္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ တန္ဖိုးက တက္ကိုတက္ရတယ္။ အဲဒီေတာ့ အခုေလာေလာဆယ္မွာ သိန္း ၂၀၀ တန္တိုက္ခန္းကို ၁၀ ႏွစ္ အရစ္က်နဲ႔ ဝယ္လိုက္တယ္ဆိုပါေတာ့။ ေနာက္ထပ္ သိန္း ၂၀၀ ေလာက္ အတိုးေပးရတယ္။ အဲဒီေတာ့ စုစုေပါင္း သူေပးရတဲ့ပမာဏက သိန္း ၄၀၀ ေလာက္ျဖစ္သြားတယ္။ ႐ုတ္တရက္ၾကည့္ရင္ အိမ္တန္ဖိုးႀကီးက ႏွစ္ဆေပးရတယ္လို႔ ျမင္ေကာင္းျမင္လိမ့္မယ္။ ဒါေပမဲ့လည္း ဝယ္သူအမ်ားစု မသိတဲ့အခ်က္က ဘာလဲဆိုေတာ့ နံပါတ္တစ္အခ်က္က သူ႔တိုက္ခန္းက အခုခ်ိန္မွာ သိန္း ၂၀၀ ျဖစ္ေပမယ့္ ေနာက္ ၁၀ ႏွစ္အၾကာမွာ သိန္းတစ္ေထာင္လည္း ျဖစ္သြားႏိုင္တယ္။ အဲဒီအခ်ိန္မွာ သူျပန္ေရာင္းရင္ သူ႔မွာအျမတ္ရွိသြားၿပီ။ ေနာက္တစ္ခုက ဒီ ၁၀ ႏွစ္ ကာလအတြင္းမွာ သူတတ္ႏိုင္သေလာက္ေလး ျပန္ဆပ္သြားတာျဖစ္တဲ့အတြက္ ဝန္ထုပ္ဝန္ပိုးမျဖစ္ေတာ့ဘူး။ အိမ္ေပၚမွာလည္း အခမဲ့ေနခြင့္ရသြားမယ္။ အဲဒီေတာ့ အဲဒီအက်ိဳးအျမတ္ေတြ သူရရွိသြားမယ္။ လူအမ်ားစု ေတြးမိတာက အတိုးမ်ားတာကိုပဲ ၾကည့္ၾကတယ္။ အိမ္အလကားေနလို႔ရတယ္ဆိုတာ မၾကည့္ၾကဘူး။ တျခားႏိုင္ငံေတြမွာဆို အိမ္အရစ္က်ဝယ္ၿပီး ေဈးကစားတာေတြေတာင္ရွိတယ္။ သိန္းတစ္ေထာင္ရွိတာကို သိန္းတစ္ေထာင္တန္တိုက္ခန္းမဝယ္ဘဲနဲ႔ သိန္း ၂၀၀ တန္ တိုက္ခန္း ငါးခန္းဝယ္ၿပီး ေဈးတက္လာတဲ့အခ်ိန္မွာ ျပန္ေရာင္းစားလိုက္တာေတြရွိတယ္။

Voice : ဘဏ္ေတြက အခုဆိုရင္ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ တိုက္ခန္းေတြကို အၿပိဳင္အဆိုင္ေရာင္းခ်ေနေတာ့ ေနာက္ပိုင္းမွာ အတိုးႏႈန္းေတြ ေလ်ာ့က်လာဖို႔ရွိလား ရွင္။
UNMT : ဟုတ္ပါတယ္။ ဘဏ္အတိုးႏႈန္းေတြက ေလ်ာ့က်ႏိုင္ေျခရွိပါတယ္။ အခုဆို ကေမၻာဇဘဏ္က ေငြစုစာရင္းရဲ႕အတိုးေတြကို စတင္ေလွ်ာ့ခ်လိုက္တာ ေတြ႔ပါတယ္။ အပ္ေငြအတိုးႏႈန္းေတြက က်သြားတာနဲ႔အမွ် တစ္ဖက္က ေခ်းေငြအတိုးႏႈန္းေတြကလည္း တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ လိုက္က်ေလ့ရွိတယ္။ ဒါက ႏိုင္ငံတကာမွာလည္း ျဖစ္႐ိုးျဖစ္စဥ္တစ္ခုပါပဲ။ အခု iMyanmar House အေနနဲ႔ ေဈးကြက္ထဲမွာ အိမ္ရာေခ်းေငြေတြ ေပးေနတဲ့ ဧရာဝတီဘဏ္၊ ႐ိုးမဘဏ္၊ ကေမၻာဇဘဏ္ တို႔ရဲ႕ အိမ္ရာစာခ်ဳပ္ေတြကို ၾကည့္ဖူးပါတယ္။ ဒီဗဟိုဘဏ္က သတ္မွတ္တဲ့ေခ်းေငြႏႈန္းထားေတြ ေလ်ာ့က်လာတာနဲ႔အမွ် အိမ္ရာေခ်းေငြရဲ႕ အတိုးႏႈန္းေတြေလ်ာ့ပါမယ္ဆိုတဲ့အခ်က္ကို ေဖာ္ျပထားပါတယ္။ အခုေလာေလာဆယ္မွာ ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္ေပမယ့္ ေနာင္ႏွစ္မွာ ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္းက်သြားတယ္ဆိုရင္လည္း က်သြားတဲ့ အတိုးႏႈန္းအတိုင္းပဲ ဝယ္တဲ့သူဘက္က ေပးရမွာပါ။

Voice : အတိုးႏႈန္းက ၁၀ ႏွစ္ယူမယ္ဆိုရင္ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးက ႏွစ္ဆျဖစ္သြားတယ္ေပါ့ေနာ္။ ဒါက အာဆီယံႏိုင္ငံေတြမွာလည္း အဲဒီလိုမ်ိဳးျဖစ္လား။
UNMT : သူမ်ားႏိုင္ငံမွာ ဘာျဖစ္လို႔ ႏွစ္ဆမျဖစ္လဲဆိုရင္ အဓိကက အတိုးႏႈန္းေၾကာင့္ပါ။ ျပည္တြင္းမွာက ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းဆိုေတာ့ ၁၀ ႏွစ္ဆိုရင္ပဲ ရာခိုင္ႏႈန္း ၁၃၀ ျဖစ္ေနၿပီ။ စင္ကာပူႏိုင္ငံမွာဆိုရင္ တစ္ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္၊ အမ်ားဆံုးက ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ပဲရွိေတာ့ ၁၀ ႏွစ္ယူလိုက္မယ္ဆိုရင္ေတာင္ အတိုးက အိမ္တန္ဖိုးရဲ႕ ေလးပံုတစ္ပံုေလာက္ပဲရွိတယ္။ အဲဒီေတာ့ တျခားႏိုင္ငံနဲ႔ယွဥ္လိုက္ရင္ ျပည္တြင္းအတိုးႏႈန္းက ေတာ္ေတာ္ေလးမ်ားေနတာျဖစ္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္မို႔လို႔ အတိုးႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်သင့္တယ္လို႔ မၾကာခဏ အႀကံေပးေျပာဆိုေနပါတယ္။ အတိုးႏႈန္းေလွ်ာ့တဲ့အခါမွာလည္း ခ်က္ခ်င္းႀကီးမေလွ်ာ့ဘဲ တျဖည္းျဖည္းခ်င္းေလွ်ာ့ရင္ အဆင္ေျပသြားႏိုင္ပါတယ္။ ၿပီးေတာ့ ဒီႏိုင္ငံမွာ ကနဦးေပးသြင္းတာက အခုေလာေလာဆယ္မွာ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္ေနတဲ့အတြက္ ဝယ္သူဘက္ကၾကည့္ရင္ မ်ားေနေသးတယ္။ ႏိုင္ငံတကာမွာေတာ့ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း သတ္မွတ္ထားတဲ့အတြက္ ဝယ္တဲ့သူေတြအေနနဲ႔ ပိုအဆင္ေျပတယ္။ ဒါေပမဲ့လည္း ေနာက္ပိုင္းမွာ ျပည္တြင္းမွာလည္း ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေတြ ျဖစ္လာႏိုင္ပါတယ္။

Voice : အခုျပပြဲမွာဆိုရင္ ဝင္ေငြေထာက္ခံခ်က္ ျပရမယ္ဆိုၿပီးပါတယ္။ ဒါဟာ အစိုးရဝန္ထမ္း၊ ကုမၸဏီဝန္ထမ္းေတြအတြက္ လြယ္ကူတယ္ေပါ့ေနာ္။ အျပင္ကလူေတြ ဝယ္မယ္ဆိုရင္ေရာ ဝင္ေငြေထာက္ခံခ်က္ကို ဘယ္လိုပံုစံနဲ႔ ျပရမလဲ။
UNMT : ဟုတ္ပါတယ္။ ဝင္ေငြအေထာက္အထားကို ေတာင္းပါတယ္။ ဝင္ေငြအေထာက္အထားမျပႏိုင္ဘူးဆိုရင္ ဘဏ္ရဲ႕ေငြစုစာရင္းကို ၾကည့္ပါတယ္။ ဒီလူဟာ လစဥ္ဝင္ေငြ အၿမဲတမ္းရွိလား မရွိဘူးလားဆိုတာ စိစစ္တယ္။ အခုေလာေလာဆယ္က ကနဦးေပးသြင္းေငြကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသတ္မွတ္ထားတယ္။ သိန္း ၂၀၀ တန္ တိုက္ခန္းဝယ္မယ့္သူက လက္ထဲမွာ သိန္း ၆၀ ေပးရမွာျဖစ္တဲ့အတြက္ ဘဏ္ထဲမွာ သိန္း ၆၀ ရွိလား မရွိဘူးလားဆိုတာ စိစစ္မွာျဖစ္တယ္။ ဘဏ္ေတြ စိုးရိမ္တာက ကနဦးေပးသြင္းေငြကို ေပးၿပီးဝယ္လိုက္ပါရဲ႕။ လစဥ္ဆပ္တဲ့အခါ မဆပ္ႏိုင္မွာကို စိုးရိမ္ၾကတယ္။ အဲဒီအတြက္ေၾကာင့္ အေထာက္အထားေတြကို ၾကည့္ခ်င္ၾကတာျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီေတာ့ ကၽြန္ေတာ္အမ်ားဆံုး ေျပာပါတယ္။ လူငယ္နဲ႔ လူလတ္ေတြအေနနဲ႔ လစာရလာၿပီဆိုရင္ ဘဏ္စုစာရင္းလုပ္ၿပီး ဘဏ္ထဲမွာ ပစ္ထည့္လိုက္သင့္တယ္။ ေနာက္မွ တျဖည္းျဖည္း ထုတ္သံုးလို႔ရမယ္။ ဒီေတာ့ ဘဏ္ကျပန္စစ္တဲ့အခါ သူ႔စာရင္း၊ လစာဘယ္ေလာက္ဝင္တယ္ဆိုတာသိၿပီး လစဥ္ဝင္ေငြကို သိႏိုင္တဲ့အတြက္ အိမ္ရာေခ်းေငြကို ထုတ္ေခ်းရဲတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အဲဒီအခ်က္က ေတာ္ေတာ္ေလးအားနည္းေနပါတယ္။ ၿပီးေတာ့ လစာရဲ႕ပမာဏတစ္ခုကို စုေငြအျဖစ္ ထားသင့္တယ္။

Voice : ဒါဆို ကနဦးသြင္းေငြလည္း ေပးၿပီးသြားၿပီ။ လစဥ္ဝင္ေငြေပးသြင္းတဲ့အပိုင္း ညႇိတာလည္း အဆင္ေျပတယ္ဆိုရင္ ဘယ္အခ်ိန္ အိမ္ေပၚတက္ခြင့္ရမလဲရွင္။
UNMT : အဲဒါက ႏွစ္ပိုင္းရွိပါတယ္။ တစ္ခုက ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးတဲ့ တိုက္ခန္းေတြ၊ ကြန္ဒိုေတြရွိတယ္။ ေနာက္တစ္ဖက္က ဘာရွိလဲဆိုေတာ့ ေဆာက္လုပ္ဆဲေပါ့ေနာ္။ ၇၅ ရာခိုင္ႏႈန္းၿပီးစီးေနတဲ့ တိုက္ခန္းေတြ၊ ကြန္ဒိုေတြရွိတယ္။ အဲဒီေတာ့ ေဆာက္လုပ္ၿပီးသားဟာေတြက်ေတာ့ ကနဦးေငြသြင္းၿပီး ဘဏ္ကေငြထုတ္ေခ်းလိုက္တာနဲ႔ တစ္ၿပိဳင္နက္ အိမ္ေပၚတက္ေနလို႔ရပါတယ္။ အဲဒီလုပ္ငန္းစဥ္က အမ်ားဆံုးၾကာရင္ တစ္လေလာက္ပဲၾကာမွာပါ။ ေနာက္တစ္ခုက ႀကိဳပြိဳင့္လိုပံုစံမ်ိဳးေပါ့။ ဒီပံုစံကလည္း ခိုင္မာတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ပူးေပါင္းၿပီး ေရာင္းခ်တာျဖစ္လို႔ အခန္းမၿပီးမွာကို စိုးရိမ္စရာမရွိပါဘူး။ ၾကာမယ္ဆိုတာကလည္း ေလးလကေန ေျခာက္လအထိပဲၾကာႏိုင္တယ္။ ေစာင့္ရတဲ့ကာလမွာလည္း ေျခာက္လအတြင္းမွာ စတင္ၿပီး လစဥ္ဝင္ေငြသြင္းရတာရွိသလို မသြင္းရတာမ်ိဳးလည္းရွိတယ္။ ဒါကေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္အေပၚမွာပဲ မူတည္ပါတယ္။ ဝယ္သူနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္နဲ႔ ညႇိႏိႈင္းရမွာပါ။

Voice : အိမ္ရာဝယ္ယူစဥ္မွာ အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ လစဥ္ဝင္ေငြျပန္မဆပ္ႏိုင္တဲ့ အေျခအေနမ်ိဳးေတြအတြက္ ဘာေတြႀကိဳတင္ျပင္ဆင္ထားသလဲရွင္။
UNMT : အဓိကကေတာ့ ဘဏ္က ဒါေတြကို ျပင္ဆင္ထားတယ္။ ဘယ္လိုမ်ိဳးလုပ္ထားသလဲဆိုေတာ့ လစဥ္ဆပ္ရမယ့္ဟာကို ပံုမွန္ဆပ္သြားရမယ္။ တကယ္လို႔ပ်က္ကြက္ခဲ့မယ္ဆိုရင္ တခ်ိဳ႕ဘဏ္ေတြက ရက္ေပါင္း ၉၀ အထိေစာင့္ေပးပါတယ္။ ဒီရက္က ေက်ာ္ရင္ေတာ့ တရားစြဲဆိုတာေတြ စတင္လုပ္ေဆာင္တာေတြရွိတယ္။ ၿပီးရင္ အခန္းကိုျပန္သိမ္းတာမ်ိဳးေတြ လုပ္ေလ့ရွိတယ္။ ေဈးကြက္ထဲမွာ အဲဒီလိုျဖစ္တာေတာ့ ေတာ္ေတာ္ေလး ရွားပါေသးတယ္။

Voice : လစဥ္ေငြျပန္ဆပ္ေနစဥ္အတြင္းမွာ ဝယ္ထားတဲ့တိုက္ခန္းက အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ တစ္ခုခုျဖစ္ခဲ့တယ္ဆိုရင္ ဘယ္အဖြဲ႔က တာဝန္ယူေပးမွာလဲရွင့္။
UNMT : အိမ္ေခါင္မိုးက မိုးယိုတယ္ဆိုရင္ တာဝန္ယူတဲ့ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ကို ေျပာရမယ္။ လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက တိုက္တစ္လံုးကိုေဆာက္ၿပီး ေရာင္းၿပီးသြားတယ္ဆိုရင္ အာမခံသက္တမ္းတစ္ႏွစ္ ျပန္ေပးေလ့ရွိတယ္။ တစ္ႏွစ္အတြင္းမွာ မိုးယိုတာျဖစ္ရင္၊ အိမ္သာက ေရယိုရင္ ျပန္လုပ္ေပးမယ္ဆိုတာမ်ိဳး ထည့္ေရးထားေလ့ရွိတယ္။ အဲဒီေတာ့ အေဆာက္အအံုပိုင္းနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ဟာကေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ကို ျပန္ၿပီးေျပာရမွာေပါ့ေနာ္။ ေနာက္တစ္ခုက ဝယ္သူအမ်ားစု ေမးေလ့ရွိတဲ့ေမးခြန္းက အိမ္ရာေခ်းေငြကို ၁၅ ႏွစ္ အရစ္က်နဲ႔ဝယ္ၿပီး လစဥ္ေငြသြင္းေနရင္းနဲ႔မွ ထီေပါက္သြားရင္ပဲျဖစ္ျဖစ္၊ အေမြရလို႔ပဲျဖစ္ျဖစ္ ေခ်းေငြကိုတစ္လံုးတည္းျပန္ဆပ္မယ္ဆိုရင္လည္း ဆပ္လို႔ရပါတယ္။

Voice : ဒီလိုမ်ိဳး ဘဏ္က ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ထားတဲ့ အိမ္ရာေတြမဟုတ္ဘဲ ရပ္ကြက္ထဲမွာရွိတဲ့ အိမ္ရာေတြကို ဝယ္သူက ကိုယ့္ဟာကိုရွာၿပီး ဘဏ္ေခ်းငြနဲ႔ ဝယ္ယူခ်င္တယ္ဆိုရင္ေရာ ရမလား။
UNMT : ဒါကေတာ့ ကၽြန္ေတာ္တို႔အေခၚအရ Secondary Market လို႔ေခၚတယ္။ အိမ္ရာအေဟာင္း ေဈးကြက္လို႔ေခၚတယ္။ ဒီအေဟာင္းေဈးကြက္ထဲမွာလည္း ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ အိမ္ရာဝယ္ယူခြင့္ေတြ ေနာက္ပိုင္းမွာ ျဖစ္လာႏိုင္ပါတယ္။ အခုေလာေလာဆယ္ေတာ့ အေဟာင္းေဈးကြက္မွာ ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ၿပီး ေရာင္းတာဝယ္တာက တြင္တြင္က်ယ္က်ယ္ မျဖစ္ေသးဘူး။ တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ေတာ့ ျဖစ္လာႏိုင္ပါတယ္။

Voice : ဒီလိုႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြနဲ႔ အိမ္ရာဝယ္ယူခြင့္ေတြရွိလာေတာ့ ေရွ႕ေလွ်ာက္မွာ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေလာက အေျပာင္းအလဲမွာ ဘာေတြျဖစ္လာႏိုင္လဲ။ ၿပီးေတာ့ ျပပြဲအတြက္ ေဈးကြက္ထဲမွာ ဘယ္အိမ္ရာေတြက လူေတြစိတ္ဝင္စားမႈ အမ်ားဆံုးျဖစ္ေနလဲ။
UNMT : ေဈးကြက္အေနအထားအရ တန္ဖိုးနည္းနဲ႔ တန္ဖိုးလတ္အိမ္ရာေတြက လူေတြစိတ္ဝင္စားမႈအမ်ားဆံုးျဖစ္ပါတယ္။ သိန္း ၂၀၀ နဲ႔ သိန္း ၅၀၀ ၾကားေပါ့။ အဲဒီပတ္ဝန္းက်င္ကေတာ့ လူစိတ္ဝင္စားမႈအမ်ားဆံုးျဖစ္ပါတယ္။ ၿပီးရင္ေတာ့ သိန္း ၅၀၀ နဲ႔ သိန္း ၁၀၀၀ ၾကား တိုက္ခန္းေတြ၊ အေသးစားကြန္ဒိုေတြကို စိတ္ဝင္စားမႈေတြရွိပါတယ္။ အဲဒီမွာ တန္ဖိုးနည္းနဲ႔ တန္ဖိုးလတ္ တိုက္ခန္းေတြက ေဈးကြက္လိုအပ္ခ်က္ ေတာ္ေတာ္ေလးမ်ားတာေတြ႔ရတယ္။ ေဈးကြက္ထဲမွာ တန္ဖိုးနည္းက အခန္း ၁၀၀ ေလာက္ရွိတယ္ဆိုရင္ လူသံုး၊ ေလးေထာင္ေလာက္က ဝယ္ယူခ်င္တာေတြ႔ရတယ္။ အဲဒီေတာ့ ဒီအေနအထားကလည္း အေျခခံလူတန္းစားေတြအတြက္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ကို အစိုးရက ထဲထဲဝင္ဝင္ ျဖည့္ဆည္းမေပးႏိုင္ေသးဘူး။ ေနာက္တစ္ခုက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြကလည္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဆာက္ေပးခ်င္ေပမယ့္ ေျမေဈးႀကီးျမင့္မႈျပႆနာေတြနဲ႔ ႀကံဳေတြ႔ေနရတယ္။ အိမ္၊ ၿခံ၊ေျမက႑ အေျပာင္းအလဲက ဘာေတြျဖစ္လာႏိုင္လဲဆိုေတာ့ အခုျပပြဲမွာဆိုရင္ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကမွာ နာမည္ရၿပီးသား လုပ္ငန္းရွင္ေတြရဲ႕တိုက္ခန္းေတြကို အမ်ားဆံုးေရာင္းခ်ေပးတယ္။ အေဆာက္အအံုတစ္ခုဟာ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးတယ္ေျပာရင္ တကယ္ၿပီးလား၊ မၿပီးဘူးလားဆိုတာ ဝင္ၿပီးစစ္ေဆးတယ္။ အခုဆို ဘဏ္ေတြက ၂၅ ႏွစ္အထိ ေခ်းေငြေပးေတာ့ ပိုၿပီးအေရာင္းအဝယ္ေတြျဖစ္လာလိမ့္မယ္။ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခ်င္တဲ့ေဈးကြက္တစ္ခု ျပန္ၿပီးေပၚလာလိမ့္မယ္။ 

Voice : ဒီျပပြဲမွာ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးလတ္အိမ္ရာကို လာေရာက္ဝယ္သူေတြအေနနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ေ႐ြးတဲ့အခါ ဘယ္လိုႏွစ္မ်ိဳးကို ေ႐ြးခ်ယ္သင့္သလဲ။ ႏွစ္နည္းလြန္းရင္လည္း လစဥ္ဘဏ္ကို ေပးသြင္းရမယ့္ ပမာဏကလည္း မ်ားတာေတြ႔ရတယ္။ ႏွစ္မ်ားလြန္းရင္လည္း အတိုးႏႈန္းမ်ားတာေတြျဖစ္ေနေတာ့ ဘယ္လိုမ်ိဳး ေ႐ြးခ်ယ္သင့္လဲရွင္။
UNMT : ျပပြဲအတြင္းမွာ ဘဏ္သံုးဘဏ္နဲ႔ တစ္ေနရာတည္းမွာ ေလွ်ာက္ထားဝယ္ယူလို႔ရေအာင္ လုပ္ေဆာင္ေပးထားပါတယ္။ သူတို႔နဲ႔ေဆြးေႏြးၿပီး အႀကံဉာဏ္ေတြယူလို႔ရပါတယ္။ ငါးႏွစ္ယူမယ္ဆိုရင္ တစ္လျပန္သြင္းရမွာ ဘယ္လာက္က်လဲ။ ၁၅ ႏွစ္ယူမယ္ဆိုရင္ တစ္လျပန္သြင္းရမွာ ဘယ္ေလာက္က်လဲ။ အတိုးလည္း ဘယ္ေလာက္ေပးရမလဲဆိုတာကို ဘဏ္ဝန္ထမ္းေတြက တစ္ထိုင္တည္း တြက္ခ်က္ေပးမွာျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီအေပၚမွာမူတည္ၿပီး စဥ္းစားဆံုးျဖတ္ေစခ်င္ပါတယ္။ ႏွစ္အရမ္းတိုသြားရင္လည္း မေကာင္းဘူး။ ႏွစ္အရမ္းရွည္သြားရင္လည္း မေကာင္းတဲ့အတြက္ လူအမ်ားစုကေတာ့ ၁၀ ႏွစ္၊ ၁၅ ႏွစ္ ေခ်းေငြပံုစံကိုပဲ ယူၾကလိမ့္မယ္လို႔ သံုးသပ္ပါတယ္။

Voice : ဟုတ္ကဲ့။ အခုလိုျပည့္ျပည့္စံုစံု ေျဖၾကားေပးတာ ေက်းဇူးတင္ပါတယ္ရွင္။

ေမလိႈင္းသူ

  • TAGS